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Gewerbe Mietwohnungen WEG Mietpool Hausmeisterservice Reparaturservice Schädlingsbekämpfung Hausreinigung
Philosophie Geschichte Standort und Hausverwaltung

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Wohnungseigentum Gewerbe Bürogebäude Miethaus Mietpool Hausverwaltungsgesellschaft technischer Dienst kaufmännische Verwaltung

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örtliche Betreuung der Gewerbemieter
Formulierung und Abschluss von Gewerbemietverträgen
laufende Überwachung der Vertragskonditionen
Organisation der laufenden Vermietung
Optimierung der Betriebskosten und der Mieterträge
Führung der Miet- und Finanzbuchhaltung
jährliche Betriebskostenabrechnung
individuelles periodisches Berichtswesen

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Ansprechpartner in allen Mietvertragsangelegenheiten
Erstellung und Abschluss von Mietverträgen
Organisation der laufenden Vermietung
Durchführung von Mietanpassungen und Optimierung von Betriebskosten
Mietinkasso, Mahnwesen (gerichtlich und außergerichtlich)
Führung der Miet- und Finanzbuchhaltung
jährliche Betriebs- / Heizkostenabrechnung
individuelles periodisches Berichtswesen

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Ansprechpartner für den Wohnungseigentümer
Beratung in Fragen des WEG- und Mietrechts
regelmäßige Objektbegehung
tatkräftige Unterstützung und Beratung zur Erhaltung / Wertsteigerung der Immobilie
Überwachung und Optimierung von Betriebskosten und Handwerkerleistungen
Erstellung von zeitnahen Wirtschaftsplänen und Hausgeldabrechnungen
jährliche Durchführung der Eigentümerversammlung mit Berichterstattung des Verwalters

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örtliche Betreuung der Mieter
Positionierung des Wohnungsbestandes entsprechend des örtlichen Wohnungsmarktes
aktive Vermietung der Wohnungen
Optimierung der Überschüsse
periodische Auszahlung der Überschüsse
Hotline für die Mietpoolgesellschafter
jährliche Gesellschafterversammlung mit Vorlage des Geschäftsberichts

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Örtlicher Ansprechpartner für die Mieter
Sauberhalten der Immobilie – Innen und Außen –
Durchführen von Kleinreparaturen
Bereitschaftsdienst für Störungen und Notfälle an Sonn- und Feiertagen
regelmäßige Kontrollgänge und ggf. Berichterstattung
Schließdienst
Kontrolle und Einweisung von Handwerkern
Pflege und Erhaltung der Grünanlagen
Winterdienst

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Reparaturen am Gebäude und in den Mieträumen
Renovierungsarbeiten (Maler, Fliesen, Fußböden etc.)
Behebung von Wasserschäden und Sanitärreparaturen
Wohnungsentrümpelungen und Sperrmüllentsorgung

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Qualifikation als staatl. geprüfter Schädlingsbekämpfer für
- Gesundheitsschutz
- Hygiene einschl. Lebensmittel- und Futterhygiene
- Schädlingsbekämpfung bei der Tierhaltung
- Vorratsschutz gem. Pflanzenschutzgesetz
Bekämpfung von Kakerlaken u. ä.
Bekämpfung von Mäusen, Ratten u. ä.

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Gebäudereinigung:
- Treppenhäuser
- Kellergänge
- Fenster
- Türen etc.
Bodenreinigung
- Teppichböden, Holz, Stein, PVC etc.
Graffitientfernung
(mit den erforderlichen Reinigungs- und Pflegemitteln)
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